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2023-08-01

賃貸情報更新いたしました。

賃貸情報更新いたしました。店舗・事務所・倉庫特集:株式会社smiLDK 賃貸物件一覧 | 株式会社smiLDK(スマイルディーケー) 都城市の不動産はsmiLDK不動産にお任せください...

2022-12-22

賃貸ホームページ更新いたしました。

賃貸物件お探しの方へ是非チェックしてください♪都城市 不動産 賃貸 アパート マンション 事業用 店舗 倉庫 事務所 駐車場 | 都城市不動産 賃貸 売買 管理:株式会社smiLDK...

2022-11-08

都城市の不動産「特定空家」とは?認定基準や指定されると生じる...の画像

都城市の不動産「特定空家」とは?認定基準や指定されると生じる...

この記事のハイライト ●「特定空家」とは、放置が続くと周囲に悪影響を及ぼすと判断された空き家のことである●「特定空家」は、法令で定められた 認定基準を満たすと指定される●「特...

2022-11-08

都城市の事故物件の相続はどうするべき?不動産の相続を決める判...の画像

都城市の事故物件の相続はどうするべき?不動産の相続を決める判...

この記事のハイライト ●事故物件にかかる相続税は、通常よりも軽減される可能性がある●事故物件を相続するかどうか決める際は、3つの判断基準が参考になる●事故物件を相続するとデメリッ...

2022-11-08

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売却の流れFlow

  1. 売却の流れ1
    売却の相談
    売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
  2. 売却の流れ2
    物件調査・価格査定
    価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
  3. 売却の流れ3
    売却依頼・媒介契約の締結
    査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
  4. 売却の流れ4
    売却活動と現状報告
    買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
  5. 売却の流れ5
    売買契約
    売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
  6. 売却の流れ6
    残代金の授受・物件引渡し
    買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

売却に関するよくある質問Q&A

  • Q1 不動産査定は無料ですか?

    査定は無料です。
    今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
    査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

  • Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

    大きく分けて2種類の査定方法があります。
    机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
    訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

  • Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

    平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
    ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

  • Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか?

    「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
    また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
    この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

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株式会社smiLDKの志比田と申します。 当社は宮崎県都城市の志比田町に店舗を構えております。 都城市の土地・中古住宅・新築の売買 貸家・アパート・店舗・事務所・倉庫・コンテナの賃貸・管理 三股町の土地・中古住宅・新築の売買 貸家・アパート・店舗・事務所・倉庫・コンテナの賃貸・管理 ご用命は 株式会社smiLDKへお任せください。 住まいとは、そこに住む家族にとっていつまでも安らげる場所でなければならない。その想いから、お客様の人生に長く寄り添えるお手伝いを担える企業を目指していきます。 時代の流れとともに不動産事情は刻一刻と変化していきます。 そのなかで、確かな提案と、変化を恐れない姿勢を貫き、幅広いニーズにお応えし、お客様の住まいに対する想いを第一に考える不動産会社でありたいと思っております。 これからも、ひとりでも多くのお客様に「smiLDKにお願いしてよかった」と言っていただけるよう、お客様のご希望に真摯に向き合ってまいります。 今後とも格別のご支援、ご愛好を賜りますようよろしくお願い申し上げます。

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株式会社smiLDKの志比田と申します。 当社は宮崎県都城市の志比田町に店舗を構えております。 都城市の土地・中古住宅・新築の売買 貸家・アパート・店舗・事務所・倉庫・コンテナの賃貸・管理 三股町の土地・中古住宅・新築の売買 貸家・アパート・店舗・事務所・倉庫・コンテナの賃貸・管理 ご用命は 株式会社smiLDKへお任せください。

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